Если бы кто-то купил знаменитость Net Worth за 100 миллионов долларов, я бы купил этот дом

2024 Автор: Ethan Spencer | [email protected]. Последнее изменение: 2023-12-17 09:07

Если кто-то купил Celebrity Net Worth за 100 миллионов долларов сегодня, я бы сделал следующие три вещи завтра: #1) Два цыплята одновременно, #2) Торговля моей Acura в верхней части линии Range Rover и #3) Купить это $ 49 млн. особняк в округе Марин, штат Калифорния.

Почему этот дом? Ну, это примерно 20 минут от того, где живут мои родители, что будет полезно, если я когда-нибудь буду иметь детей и нуждаюсь в нянях. Это также очень близко к Сан-Франциско, которое будет хорошо для общения с моими коллегами-техническими миллиардерами. И, наконец, быть рядом с домом позволит мне принять все мои выпускники средних школ, и это, в свою очередь, позволит мне действительно поехать домой, и я полностью разгромил жизнь всем моим бывшим одноклассникам.

Что еще более важно, однако, этот дом потрясающий, и это все, о чем я мечтал в детстве. Расположенный в ультра-эксклюзивной Tiburon, Калифорния, этот особняк площадью 9,235 квадратных метров имеет пять спален и 10 ванных комнат. Он был первоначально построен в 1904 году банковским магнатом по имени Локсли. Дом по-прежнему называется Locksley Hall. Он находится на одноуровневой квартире с почти 360-градусным видом на залив Сан-Франциско, в который входят мост Золотые Ворота, Алькатрас и центр Сан-Франциско.

Дом был куплен миллиардером канадского майнинг-магната по имени Роберт Фридланд в 1995 году для 5,5 млн долларов, В период с 1998 по 2007 год Фридланд провел дополнительное 32 миллиона долларов восстанавливая каждый квадратный дюйм собственности. И после всего, что было сделано, в 2007 году он продал дом за 65 миллионов долларов, в то время установив рекорд продаж для Северной Калифорнии. Сегодня дом предлагается нынешним владельцем для $ 49 млн., Думаю, в 2008 году пузырь недвижимости немного побрил цену.

У этого особняка есть одна действительно уникальная и потрясающая выгода, которой не располагает большинство особняков. В какой-то момент во время процесса ремонта Роберт Фридланд мудро попросил Калифорнию считать его дом исторически значимым. С технической точки зрения, он лоббировал, чтобы дом был покрыт в Калифорнии Закон о мельницах, Закон о заготовках позволяет владельцу исторически значимого дома резко сократить его или ее налог на имущество в обмен на продолжение сохранения и содержания дома. Вот почему это большое дело:

Обычно, если вы покупаете дом в Калифорнии на сумму 50 миллионов долларов, вы должны обладать примерно 500 000 долларов в год налогами на недвижимость. Это $ 41,667 в месяц только за налоги. Это $ 1400 в день, прежде чем вы платите садовнику, счету бакалеи, ипотеку и страховку. С домом, который покрыт Законом о мельницах, домовладелец может в принципе списать любые расходы, используемые для обслуживания и общего содержания. Это потрясающе, потому что, если у вас есть такой дом, вы все равно будете тратить целое состояние на ежемесячный уход. Вы также можете получить налоговые льготы!

Например, скажем, это стоит 20 000 долларов в месяц, чтобы поддерживать такой дом (что, вероятно, не является необоснованным). Ты собираешься тратить эти деньги, несмотря ни на что. Это $ 240 000 в год, что вы можете списать, эффективно сокращая счет налога на имущество пополам.

Так что это дом моей мечты. Что у тебя? Где он находится и что он собирается вас вернуть?