2024 Автор: Ethan Spencer | [email protected]. Последнее изменение: 2023-12-17 09:07
Нью-йоркский миллиардер недвижимости Ларри Фридланд не собирался заниматься бизнесом, в котором он находится. Фактически он намеревался стать фармацевтом. В 1950-х годах он учился в школе для этой карьеры, когда познакомился с человеком по имени Натан Миллер. Миллер был экспертом в области недвижимости в Нью-Йорке. Он мог обратиться к вам и рассказать вам все, что вы могли когда-либо узнать об этом - размер, архитектор, который спрыгнул с его крыши и т. Д. Знания Миллера возбудили и вдохновили Фридланда. Он мгновенно подключился к недвижимости, и его карьера фармацевта была ушла в прошлое, когда он вошел в сумасшедший мир манхэттенской недвижимости.
В 1962 году Фридланд купил в Гарлеме ряд витрин, которые были поставлены на якорь в Кофейне Бикфорда. Его наставник, Натан Миллер, заключил сделку. Фридланду понадобилось три ипотеки и кредит, чтобы заплатить запрашиваемую цену в 400 000 долларов. (Это 3,1 миллиона долларов в 2015 году.) Ускорьтесь на 50 лет до 2012 года, когда Фридланд купил трехэтажный, довоенный колониальный на Мэдисон-авеню за 141,5 миллиона долларов. На этот раз он заплатил наличными. Давайте посмотрим, как Ларри Фридланд перешел от студент-аптеки, к миллиардеру в Нью-Йорке, магнат недвижимости.
Фридланд основал Friedland Properties со своим покойным братом Мелвином в 1960 году. Сегодня он является крупнейшим торговым помещиком на Мэдисон-авеню с более чем 20 зданиями. Портфель недвижимости Friedland включает также гаражи и лоты Нью-Йорка, а также два роскошных многоквартирных дома. У Friedland есть стратегия аренды, позволяющая его коммерческой недвижимости оставаться пустой, пока он не получит арендатора и аренду, которую он хочет. Фридланд может выдержать длительные вакансии из-за его огромных запасов, большинство из которых являются долговыми. У Фридланда есть представление о тех арендаторах, которых он хочет, и он нажимает на них, чтобы оживить Мэдисон-авеню. В Фридланде это означает отсутствие гастрономов.
В начале своей карьеры Фридланд был в отпуске в Пуэрто-Рико, и он заметил, сколько там было Banco Popular branches. Он вошел в один и сказал менеджеру, что у него отличное место для банка в Нью-Йорке. Банк оказался в одном из свойств Гарлема в Фридленде. С тех пор Banco Popular начал финансировать свои сделки с недвижимостью.
В 1965 году Фридланд купил свой первый дом в Мэдисон-авеню. В то время знаменитая улица была заполнена аптеками, магазинами мамы и поп-одежды и магазинами бытовой техники. Только в 1990-х годах Мэдисон-авеню стала шикарным местом для роскошных брендов. Таким образом, Фридланд немного гадалка. У него была сверхъестественная способность в течение его 55-летней карьеры в сфере недвижимости, чтобы выяснить, что будет жарко и модно в дороге и войти, когда получение дешево. Он также терпелив. Он видит потенциал и привязывает имущество, когда он нежелателен и дешев. Вот что он сделал на Мэдисон-авеню.
Фридланд в основном считается привратником в лучших торговых точках в Нью-Йорке. Его недвижимость в Мэдисон-авеню стоит 1,6 миллиарда долларов. Годовая арендная плата на участке Мэдисон-авеню от 57го до 72й улицы составляют более 1600 долларов за квадратный фут. В настоящее время жителями Мэдисон-авеню в Фридланде являются Кейт Спейд, Дольче и Габбана и Ральф Лорен.
Примерно в семи милях к северу от Мэдисон-авеню в Бронксе находится еще один анклав объектов Фридланда. Фридленд владеет большинством витрин на главной торговой улице Ривердейл, проспекте Джонсона. Здесь он использует свою «Стратегию авеню Мэдисон», позволяя витринам оставаться вакантными, так как он ждет подходящего арендатора для видения, которое у него есть для проспекта Джонсона.
Фридланд - старая школа. Он увлекается рукопожатиями, чтобы запечатать сделку и оставит остальных до адвокатов. Телефонные звонки с риэлторов редко получают ответ. Вместо этого Фридланд продолжает подражать своему наставнику Натан Миллер и каждый день начинает обзор каждой продажи каждого здания в городе. Когда брокер звонит, он сразу же знает, имеет ли дело дело для него или нет.
Фридленд не заинтересован в том, чтобы переехать в какой-нибудь из быстроразвивающихся районов Нью-Йорка, таких как Бруклин и Квинс. Он предпочитает быть экспертом в небольшой области и сравнивает эти районы с такими же далекими, как Айдахо.
Недвижимость Фридланда оценивается в 3 миллиарда долларов.
Рекомендуемые:
Встречайте 21-летнего Стреляющего певца, у которого есть деловая запись. Благодаря сайту знакомств Tinder. Проведите по экрану.
Эта 21-летняя певица перешла от неизвестности к поп-звезде, казалось бы, в одночасье, с помощью маловероятной мобильной платформы - приложения для знакомств, Тиндера.
Этот самодельный миллионер меняет мир на одно соседство И вы, вероятно, никогда не слышали Его
Харрис Розен вырос в гетто и использовал образование, чтобы создать лучшую жизнь. Теперь он потрясает жизнь окружающих.
Дом Рассела Симмонса: музыкальный могул Сбой в недвижимости
Дом Рассела Симмонса снова появился на рынке. Если бы у него был копейки для всех, кто отказался от своего пентхауса, он был бы … еще богаче.
Безумно богатый доктор, которого вы никогда не слышали о том, что в прошлом году он составил 150 миллионов долларов
Вскоре Шионг является исполнительным директором миллиардера биотехнологической компании NantKwest Inc., для которого он, как сообщается, получил платный пакет, который оценивается почти в 150 миллионов долларов.
Рассел Питерс - самый смешной и богатый комик, которого вы никогда не слышали
В прошлом году комик Рассел Петерс снял 21 миллион долларов с одного тура. Так почему ты никогда не слышал о нем?
