Самые дорогие дома, которые когда-либо продавались в Соединенных Штатах

2024 Автор: Ethan Spencer | [email protected]. Последнее изменение: 2023-12-17 09:07

Говорят, что дом - это сердце. Ну, если у вас есть один из этих трех домов, у вас должно быть очень большое сердце и гигантский банковский счет. В 2013 году цена на средний американский дом составляла немногим меньше 250 000 долларов. То, что 250 000 долларов было бы недостаточно, чтобы купить обувной шкаф в домах, которые вы собираетесь увидеть. Это три самых дорогих дома, которые когда-либо продавались в Соединенных Штатах. В течение последних двух лет все три были проданы за более чем 100 миллионов долларов. В случае, если вам было любопытно, если вы купили дом за 100 миллионов долларов сегодня и каким-то образом смогли получить банк, чтобы предоставить вам 30-летний кредит с 5-процентным процентом с 30-процентной скидкой, вы будете смотреть ежемесячную оплату 375 755 долларов США, Каждый год у вас также будет огромный счет налога на имущество. В Калифорнии только налоги на недвижимость будут составлять около 83 000 долларов в месяц.

С этими цифрами вы тратите почти 500 000 долларов в месяц на собственный особняк стоимостью 100 миллионов долларов. И вы все еще не поливали и косили газон, очищали бассейн, закрывали комнату оргии или оплачивали счет за отопление! Я бы предпочел иметь квартиру-пентхаус под ключ в каждом крупном городе мира. С другой стороны, люди, которые достаточно богаты, чтобы купить особняк стоимостью 100 миллионов долларов, возможно, заплатили за все это наличными с ударом ключа на компьютере в швейцарском банке. Правильно? И, кстати, большинство людей считают, что особняк Беверли-Хиллс Candy Spelling является самым дорогим из всех времен. Правда, она выставила его на рынок за 150 миллионов долларов, а через два года продала его за 85 миллионов долларов. Недостаточно сделать этот список!

Вот три самых дорогих дома, которые когда-либо продавались в Соединенных Штатах:

# 4: 117,5 миллионов долларов - Девять акров в Силиконовой долине

27 ноября 2012 года анонимный миллиардер заплатил 117,5 млн долларов, чтобы купить девяти акров в Вудсайд, штат Калифорния. Отель находится на вершине холма в самом сердце Силиконовой долины и имеет 360-градусный вид на горы Вудсайд. Построенный в 2005 году, главный дом один составляет 8 900 квадратных футов. Юридическая фирма Лос-Анджелеса приобрела дом для клиента, используя ООО «Проекты SV». Позднее было заявлено, что анонимным покупателем этого LLC является Масаёши Сын, основатель и главный исполнительный директор SoftBank. Сегодня Масаёси Сын стоит 18,4 млрд долларов, но может быть более известен тем, что установил рекорд для большинства денег, потерянных в истории человечества. Во время первоначального всплеска пузыря dotcom Масаёси увидел, что его личная чистая стоимость опустилась с пика в 75 миллиардов долларов до рекордного минимума в 1,1 миллиарда долларов.

№ 3: $ 120 млн - Медный пляж в Гринвиче, Коннектикут

В мае 2013 года, совершенно ошеломляющая собственность в Гринвиче, Коннектикут вышла на рынок для ошеломляющих 190 миллионов долларов. Почти ровно год спустя покупатель согласился купить 50 акров недвижимости по низкой цене в 120 миллионов долларов. Только главный дом - 15 000 квадратных футов. Дорога этого объекта составляет 1800 футов в длину. Первоначально он был построен в 1898 году одним из соучредителей корпорации American Steel из Эндрю Карнеги. Затем он был продан пилоту-магнату в 1980-х годах. Удивительно, но тот человек, который недавно приобрел дом, будет третьим владельцем уже более 115 лет. Особняк находится на территории площадью 50 акров, в основном это открытые поля и лес. В отеле есть несколько теннисных кортов с травой, разбросанные сады, две теплицы, частный яблочный сад и бассейн с подогревом площадью 75 футов с гидромассажной ванной с видом на Лонг-Айленд-Саунд. Собственность, расположенная на 4 000 футов воды и частных пляжей.

# 2: 132,5 млн. Долл. США - разорванное ранчо O в Августе, штат Монтана

В ноябре 2012 года миллиардер недвижимости Стэн Kroenke заплатил 132,5 миллиона долларов наличными за 124 000 акров Broken O Ranch в Августе, штат Монтана. Кроенке, которому принадлежат Сент-Луис-Рамс, Денвер-Наггетс и Колорадо-Рапидс, стоит 5,6 млрд. Долл. США, Broken O Ranch - это огромная собственность, которая на самом деле заняла более 25 лет. Это рабочее ранчо, которое производит 700 000 бушелей зерна и 25 000 тонн сена каждый год. Здесь также проживает более 5000 коров. В дополнение к тому, чтобы быть полностью функционирующим производственным ранчо, у собственности также есть роскошный особняк площадью 10 000 квадратных футов, из которого открывается великолепный вид на скалистые горы и близлежащую реку. Следует отметить, что есть немного дебатов о том, следует ли считать Broken O Ranch одним из самых дорогих домов, когда-либо проданных в Соединенных Штатах. Некоторые считают, что ранчо - это скорее коммерческая недвижимость, которая, как оказалось, имеет роскошный дом, расположенный в центре.

№ 1): 147 миллионов долларов - Ист Хэмптон Эстейт, Лонг-Айленд, Нью-Йорк

3 мая 2014 года выяснилось, что менеджер хедж-фондов по имени Барри Розенштейн потратил 147 миллионов долларов на приобретение совершенно потрясающего имущества в Ист-Хэмптоне. Это делает его самым дорогим домом, когда-либо купленным в Соединенных Штатах. Розенштейн является основателем хедж-фонда Jana Partners, у которого есть 4,5 миллиарда долларов. Только в 2013 году его фонд, как сообщается, получил 23% прибыли, а Розенштейн заработал более 140 миллионов долларов в виде зарплаты и бонусов. Если вы заметите, эта транзакция с настройкой записи произошла менее чем через две недели после того, как дом №3 в этом списке продан за 120 миллионов долларов в близлежащем Гринвиче. Мало что известно о конкретных деталях этого дома Ист Хэмптон.

Итак, у вас есть это! Четыре самых дорогих дома, которые когда-либо продавались в США! Если вы планируете обладать безумным особняком, как один из приведенных выше, у меня есть два совета: #1) Начните экономить свои деньги. #2) Ждите рецессии.Это только мое мнение, но когда вы начинаете видеть частные дома, продающие за сотни миллионов долларов, происходит что-то странное. Сколько стоит какой-либо из этих домов в октябре 2008 года сразу после финансового кризиса, разрушившего экономику? В среднем в Соединенных Штатах рецессия происходит не реже одного раза в 7 лет. Средняя рецессия длится 17 месяцев, за ней следует чуть более трех лет расширения. Если вы когда-нибудь захотите жить в безумном особняке, накопите кучу денег, дождитесь огромного рыночного спада, а затем ударите. Это произойдет в конечном итоге.